Сайт совета Дома 8/18

на Валовой улице

Председатель: Тарасенко Галина Владимировна.

Заместитель председателя: Микрюков Игорь Мстиславович.

Отчёт о работе совета дома за декабрь 2012 г.

 

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА «ВАЛОВАЯ ул., д. 8/18»

ОТЧЕТ

о работе СОВЕТА многоквартирного дома «Валовая 8/18»

за период с 05.06.2012г. по 01.12.2012г (6 месяцев)

Москва 21 декабря 2012 года

НЕМНОГО ИСТОРИИ - О СОВЕТЕ НАШЕГО ДОМА:

05 июня 2012года, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общим собранием жителей-собственников, проведенном в заочной форме, был избран Совет многоквартирного дома по адресу: Валовая ул., дом 8/18.

Вновь избранным Советом была проведена ревизия состояния дел (документации) в бывшем домовом комитете, систематизированы, и проанализированы проблемы дома и управления, доставшиеся по наследству от бывшего руководства дома – самопровозглашенного председателя Карпухиной З.П.

Проводился опрос жителей-собственников с предложением высказать свои пожелания о дальнейшей работе Совета дома, о формирования плана работы и дальнейших действиях.

Пожелания жителей-собственников были обобщены, и включены в общий план работ.

В ходе проводимых работ ВЫЯВЛЕН РЯД СЕРЬЕЗНЫХ ПРОБЛЕМ, ТРЕБУЮЩИХ СРОЧНОГО РЕШЕНИЯ:

1. По вопросам работы бывшего домового комитета и его председателя:

1.1. Отсутствует перечень закупленного на средства жильцов оборудования.

1.2. На закупленное ранее на средства жильцов оборудование отсутствует документация.

1.3. Не велся учет и отчетность товарно-материальных ценностей.

1.4. Гр. Карпухина З.П. в течение 6-ти лет бесконтрольно и неподотчетно жителям (не было НИ ОДНОГО отчетного собрания) собирала с жильцов дома и других граждан денежные средства. Информации о собранных суммах нет, гр. Карпухина З.П. отказалась ее предоставить.

1.5. Гр. Карпухина отказалась представить информацию о движении денежных средств, их расходовании и остатках.

1.6. Гр. Карпухина З.П. отказалась представить финансовый отчет Совету дома.

1.7. Гр. Карпухина З.П. отказалась передать в Совет дома остатки денежных средств.

1.8. Гр. Карпухина З.П. отказалась передать в Совет дома делопроизводство домового комитета.

1.9. Гр. Карпухина З.П. отказалась передать в Совет дома мастер-ключи, брелоки и остатки оборудования.

Вследствие чего жителям-собственникам дома будет необходимо вновь собирать деньги и приобретать новое оборудование и ключи.

2. Гр. Карпухина З.П. не передала список жителей-собственников, имеющих автотранспортные средства (ТС).

3. Оборудование видеонаблюдения и ограждения двора: электроприводы, замки, проводка, видеокамеры, видеорегистратор имеют множественные повреждения, требуют срочного ремонта, восстановления работоспособности в полном объеме.

4. На придомовой территории расположены:

4.1. Три огороженных автостоянки с непонятным статусом,

4.2. Неопределенное число стихийно установленных ракушек неизвестных граждан,

4.3. Многочисленные столбики и дуги резервирования парковочных мест.

5. Отсутствует плановый подход к благоустройству придомовой территории, отсутствуют места для парковки личного автотранспорта и, одновременно, наличие неиспользуемых территорий – аварийных деревьев (опасных), создающих угрозу жизни взрослых и детей, непродуманность расположения зон отдыха пожилых людей, отсутствие площадок отдыха, лавочек, урн.

6. Требуется капитальная реконструкция контейнерной площадки мусоросборников, приобретение новых контейнеров, установка новой конструкции, более удобной в ежедневной эксплуатации.

7. Конструкции дома используются сторонними юридическими лицами для размещения рекламных

конструкций. Оплата за пользование ими не производится.

8. Не определена потребность жителей дома (по подъездам) в наличии подъездных консьержей.

9. Непонятная ситуация с проведением капитального ремонта конструкций здания: положен ли нашему дому ремонт? Имеем ли мы право его проведения за счет городского бюджета?

10. Непонятная ситуация с текущим ремонтом подъездов: кто, когда и за чей счет должен его сделать? В каком объеме?

11. Отсутствует информации от ГКУ ИС и ГУП ДЕЗ Замоскворечье о расходовании денежных средств на содержание и эксплуатацию нашего дома.

12. Необходимо совершенствовать «обратную связь» Совета дома с гражданами – жителями-собственниками.

13. Необходимо установить взаимодействие с Управой, ГКУ ИС района, УК ГУП ДЕЗ Замоскворечье, подрядчиками по обслуживанию придомовой территории, ОВД «Замоскворечье» и участковым уполномоченным Прощуком А.А.

14. Необходимо установить безопасные футбольные ворота на дворовой спортивной площадке.

ЗА ИСТЕКШИЙ ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД (6 месяцев) ВЫПОЛНЕНО:

1. После невозможности связаться с гр. Карпухиной З.П. по телефону (не берет или бросает трубку, отказывается разговаривать) были направлены два заказных письма с уведомлением о вручении. В письмах содержались предложения

передать в Совет дома вышеперечисленные материальные ценности и документы (п.п. 1.1. – 1.9, п.п. 2). После отказа гр. Карпухиной З.П. исполнить законные требования, документы переданы в Прокуратуру – ведется следствие.

2. Составлен обновленный список жителей-собственников и принадлежащего им автотранспорта.

3. Выполнен срочный ремонт видеотехники и запорного оборудования, а именно:

3.1. Восстановлена работоспособность электромагнитных замков,

3.2. Отремонтирован домофон,

3.3. Произведен ремонт одной видеокамеры,

3.4. Куплена дополнительно еще одна видеокамера взамен испорченной,

3.5. Отремонтированы электроприводы под-арочных ворот,

3.6. Произведена частичная замена электропроводки,

3.7. Установлены светильники в темных местах придомовой территории,

3.8. Проведены регламентные работы по обслуживанию движущихся частей створок ворот, калиток, запорных механизмов,

3.9. Отремонтирован и восстановлена работоспособность видеорегистратора.

3.10. Все работы проведены за счет привлеченных средств собственников и Арендаторов нежилых помещений дома.

3.11. НЕОБХОДИМО:

3.11.1. Замена программаторов на воротах (три шт.),

3.11.2. Приобретение новых ключей-брелоков,

3.11.1. Обновление программных средств обеспечения доступа на придомовую территорию,

3.11.2. Программирование нового оборудования.

3.11.3. Совет дома предпринимает меры по изысканию денежных средств на решение вышеуказанных задач, не привлекая денежные средства жителей-собственников.

4. Совет дома многократно обращался в ГУ ИС и Управу «Замоскворечье» с предложениями убрать с придомовой территории столбики, парковочные дуги, ракушки. По нашему требованию дважды убирались столбики от дома 14. После проведения проверки и завершения работ столбики снова появлялись на указанном месте. На сегодня достигнута договоренность с владельцами и арендаторами дома 14 о ЗАПРЕТЕ на повторное установление столбиков. Выяснилась причина ВОЛОКИТЫ с вывозом ракушек: пока ГУ ИС не выполняли наши предложения гр. Карпухина З.П. оформляла себе ЛИЧНО право на установку персональной ракушки во дворе. На сегодня это право оформлено в установленном Законом Москвы порядке.

5. Дважды были на приеме в Управе и один раз на приеме у районного архитектора Челышева В.Н. по вопросам комплексного благоустройства придомовой территории: с распределением зон отдыха, прогулочных, игровых спортивных, мест парковки автотранспорта, выгула домашних животных и т.д. Принято решение о подготовке плана комплексного благоустройства придомовой территории к началу нового сезона работ – к весне 2013 года. Предложения жителей-собственников по благоустройству двора принимаются и обрабатываются

Советом дома до 31.01.2013г. После обобщения и анализа предложений жителей заявка на проведение работ будет оформлена письменно, и направлена по адресу.

6. По площадке мусоросборника:

6.1. Демонтирована старая контейнерная площадка мусоросборника, пришедшая в негодность,

6.2. Вывезены и утилизированы старые контейнеры-мусоросборники,

6.3. Закуплены новые контейнеры,

6.4. Изготовлен проект новой конструкции площадки мусоросборника, позволяющей более полно решать вопросы сбора и распределения по видам мусора и ТБО,

6.5. Изготовлена новая площадка мусоросборника в соответствии с проектом, с ограничением доступа бомжей, усилен контроль с пребыванием бомжей на территории двора,

6.6. Установлен порядок складирования картонных и пищевых отходов магазина «Азбука вкуса» в целях исключения растаскивания пищевых отходов бомжами.

6.7. Достигнута договоренность (и выполняется) 2-х кратный в сутки вывоз мусора и ТБО из нашего двора.

7. Выявлены владельцы рекламных конструкций, идет сбор правоустанавливающих документов на рекламные конструкции, сделан запрос в УК и АТИ города по упорядочению гражданско-правовых отношений с владельцами рекламы в целях реализации интересов дома и его жителей.

8. Проведен опрос жителей (по каждому подъезду отдельно) о необходимости установки постов консьержей, которые жители обязаны оплачивать из собственных средств.

8.1. Жителями подъездов №1,№ 2 посты установлены, консьержи работают.

8.2. Оплата производится за счет добровольно ежемесячно собираемых средств жителей подъездов.

8.3. Жители подъезда №4 выразили желание установить пост консьержа.

8.4. В настоящее время уточняется возможность подключения сантехнического оборудования в каждом подъезде, так как в соответствии с нормативными документами размещение поста консьержа возможно только при выполнении этих условий.

8.5. Жители подъездов №5 и №6 пока не изъявили желания и готовности содержать за свой счет консьержей, а городская программа по доплате консьержам за работу в подъездах домов закрыта с июня 2012 года.

9. Совет дома произвел проверку документов по обязанности районных организаций проведения капитального ремонта нашего дома. Выяснилось, что наш дом Валовая 8/18 в 2007 году:

9.1. Был включен в перечень обследуемых городскими властями домов,

9.2. В 2008 году был включен уполномоченной Правительством Москвы организацией «ЖИЛИЩЕ XXI» в перечень домов, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ по следующим категориям:

- замена внутридомовых трасс горячего/холодного водоснабжения,

- замена внутридомовых трасс отопления,

- замена/ремонт внутридомовых трасс газоснабжения,

- ремонт подвальных помещений дома,

- замена/ремонт внутридомовой электропроводки,

- замена/ремонт кровли, чердачных помещений.

9.3. По вышеуказанным вопросам капитального ремонта (и текущего, косметического ремонта дома) было направлено обращений и осуществлено личных обращений Советом дома в органы городской/районной исполнительной власти и районные организации:

- в Управу «Замоскворечье», главе и заместителям – 4 письма,

- депутату Мосгордумы Святенко И.Ю. – 2 письма,

- муниципальным депутатам – 2 письма,

- ГУ ИС района – 4 письма,

- УК ГУП ДЕЗ Замоскворечье – 4 письма,

- были на приеме у Главы Управы Харитоновой – 3 раза,

- были на приеме у зам. Главы Управы Брыляковой О.А. – 4 раза,

- были на приеме у депутата МГД Святенко И.Ю. – 2 раза,

- были на приеме у Главы муниципалитета – 1 раз,

- были на приеме у муниципальных депутатов – 3 раза,

- были на приеме в ГКУ ИС района – 10 раз,

- были на приеме в ГУП ДЕЗ Замоскворечье – 12 раз.

9.4. Не получено НИ ОДНОГО ОТВЕТА ПО СУЩЕСТВУ. Более того, из документов стало известно, что НЕ ВКЛЮЧЕНИЕ нашего дома в план капитального ремонта, начиная с 2008 года, происходит ЕЖЕГОДНО, с ведома и по указанию Управы района «Замоскворечье».

10. После наших многократных обращений ГУП ДЕЗ Замоскворечье в середине ноября 2012 года прислали специалиста-сметчика для оценки и изготовления сметы текущего ремонта подъездов дома, ремонта лестничных площадок, перил, ступенек, входных групп, покраски стен и побелки потолков. По информации из письменного ответа зам. Главы Управы Брыляковой О.А. в бумажном виде смета будет изготовлена к 15.12.2012г. Мы настаивали на изготовлении сметы в более ранний срок, так как заканчивается время подачи заявок, и наш дом могут НЕ ВКЛЮЧИТЬ даже в план текущего ремонта. Однако, из Управы был получен ответ: к 15.12.2012г.

11. Получен отчет от Управляющей компании ГУП ДЕЗ Замоскворечье об использовании средств бюджета и оплаты на содержание дома, направленные на расходы по содержанию дома за первое полугодие 2012 года. Отчет УК представлен в Приложении №1 к отчету Совета дома.

12. Совет дома контролирует размещение текущих объявлений подрядных организаций о проведении плановых работ на дверях входных групп подъездов. Все предложения граждан об улучшении обслуживания нашего дома собираются круглосуточно семь дней в неделю на посту охраны в подъезде №3 в письменном виде.

13. В нашем доме при активном участии жителей и добросовестной работе участкового уполномоченного старшего лейтенанта полиции Прощука А.А.:

13.1. Прекращена деятельность двух точек «борделей»,

13.2. Предотвращено открытие третьей подобной точки,

13.3. Проведена работа с недобросовестными арендаторами, мешавшими шумом и недостойным поведением жильцам дома полноценно отдыхать в позднее время. Нарушители привлечены к административной ответственности, взысканы штрафы. Арендаторы выселены из арендуемой квартиры.

13.4. Проведена работа по розыску сотрудников компании, недобросовестно установивших стеклопакеты в квартире подъезда №1, вследствие чего произошло обрушение конструкции и повреждения личного автотранспорта. Сотрудники найдены, средства на ремонт взысканы.

13.5. Проведена работа по письменному обращению граждан – жителей дома – о рейдерском захвате части принадлежавшей им квартиры.

13.6. Проведена проверка пустующих нежилых помещений дома, выявлены и выселены незаконно проживающие граждане. Помещения проверены, произведена смена замков, частичное опечатывание помещений.

13.7. После неоднократных рекомендаций Совета дома, обращениям к главе Управы, депутату Святенко И.Ю. участковый уполномоченный старший лейтенант Прощук А.А. награжден грамотой районного органа исполнительной власти «За добросовестный труд».

В Совет дома поступило пожелание жителя дома об установке футбольных ворот на дворовой спортивной площадке. После консультаций с Советом дома, выработки безопасной конструкции, футбольные ворота установлены.

14. Правительством Москвы принято решение о праве жителей ЦАО на временную парковку личного автотранспорта по персонифицированным ИМЕННЫМ абонементам. Стоимость абонемента на один календарный год будет составлять 3000-00 руб. Это означает, что приобретя абонемент, каждый житель ВПРАВЕ оставлять свою автомашину на размеченных городских автостоянках БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ ВРЕМЕНИ ПАРКОВКИ.

Все жители, имеющие вторую автомашину, которая не имеет место для парковки во дворе, будут иметь право ставить ее на прилегающих улицах, на вышеуказанных условиях.

Ветераны, инвалиды и иные льготные категории могут парковать свой автотранспорт БЕСПЛАТНО!

Приводим наш «ПЛАН РАБОТ СОВЕТА ДОМА», составленный вновь избранным Советом дома в июне месяце (см. Приложение №2).

С уважением,

Ваш Совет дома «Валовая, 8/18»

Сайт создан по технологии «Конструктор сайтов e-Publish»